武威市中心城区控制性详细规划已经市政府批准实施。为适应不断发展变化的规划实施外部条件，拟对武威市中心城区部分地块控制性详细规划进行局部调整。武威市自然资源局组织编制了《武威市中心城区部分地块控制性详细规划调整论证报告及方案》。目前，规划成果已完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定，依法向社会公示，诚请广大市民提出修改意见，公示期自2022年2月14日起至2022年3月17日止。

公示网址：中国•武威http://www.gswuwei.gov.cn/。

公示期间，市民的意见建议可送到武威市自然资源局（933办公室）或发送到电子邮箱：wwszrzyjghk@163.com。

联系电话：0935-2251930

联系人:李永亮

通讯地址:武威市自然资源局(武威市新城区姑臧路30号)

邮政编码:733000

武威市自然资源局

2022年2月14日

《武威市中心城区部分地块控制性详细

规划调整论证报告及方案》主要内容

本次控制性详细规划调整地块涉及武威市中心城区内《武威市武南镇区东片区控制性详细规划》《武威市南片区控制性详细规划》《武威市天马湖两岸控制性详细规划》《武威市河东片区控制性详细规划》《武威市西北部地区控制性详细规划》共10宗地块，面积约497.46亩。

1.武威市第二人民医院地块（武南院区）

位于武南镇区，东至武铁体育馆和武威南房建工区、南至三马路、西至大河路、北至武南市场监督管理所与武南三村居民楼，面积 20357㎡（合30.54亩）。《武威市武南镇区东片区控制性详细规划》编制时，该用地现状为武威市第二人民医院，规划确定用地性质为医院用地，未赋予规划指标。为实施武威市第二人民医院整体搬迁和诊疗能力提升改造项目，参照《综合医院建设标准》，拟将该地块规划控制指标确定为容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑高度≤24m、绿地率≥30%。

2.凉州区第二幼儿园地块

位于老城区内，东至武威第十八中学、南至靶场中心绿地公园、西至靶场北巷、北至区供销社住宅楼和区热力公司家属院，面积6083㎡（合9.12 亩）。《武威市南片区控制性详细规划》中用地性质为教育用地（幼儿园）和居住用地。拟将幼儿园北侧1.84 亩居住用地规划用地性质调整为教育用地（幼儿园）。依据《托儿所、幼儿园建筑设计规范（2019年版）》（JGJ39-2016）和《武威历史文化名城保护规划（2016-2030）》中关于幼儿园南侧古城墙遗址和幼儿园西侧100米宽的古城墙遗址保护范围的保护要求，拟将其整体土地规划指标确定为：容积率≤1.0、建筑密度≤35%、建筑高度≤20米（最高点）、绿地率≥30%。

3.区电力局西侧棚改地块 （凉州区第十二幼儿园）

位于区电力局西侧，东至区电力局西围墙、南至民生花苑、西至多层居民区、北至复兴南路，现状为已收储的地毯厂家属院和水利局家属院，面积15.28亩。《武威市中心城区部分地块控制性详细规划调整论证报告及方案》规划用地性质为居住兼容商业用地、公园绿地和城市道路用地。拟将地块北端1.43亩用地性质调整为广场及停车场用地，剩余13.85亩土地用地性质调整为教育用地（幼儿园），规划指标为：容积率≤1.0、建筑密度≤35%、建筑高度≤20米、绿地率≥30%。规划保留原地毯厂家属院东侧通道。

4.荣和路北侧地块

该地块位于荣华老厂区南侧，东至规划新荣路、南至荣和路、西至规划新荣西路、北至规划荣华七路，面积92757㎡（合 139.13亩）。《武威市河东片区控制性详细规划》中用地性质为居住用地，在不改变地块用地性质的前提下，拟将规划指标确定为：容积率≤2.7、建筑密度≤20%、建筑高度≤80米、绿地率≥35%。

5.荣华北路东侧地块

地块位于天马湖东岸东湖名苑东侧，东至规划新荣路、南至规划居住用地和社会停车场用地、西至荣华北路、北至规划纬一路，面积19722㎡（合29.58亩）。《武威市河东片区控制性详细规划》中用地性质为商业用地，拟将用地性质调整为居住用地，规划指标为：容积率≤ 2.5、建筑密度≤25%、建筑高度≤60米、绿地率≥35%。

6.清水路东侧地块

该地块位于金武高速北入市口南侧，东至规划居住用地、南至西夏街、西至清水路、北至汉武大道，面积8696㎡（合13.04亩）。《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中用地性质为商业用地，拟将用地性质调整为公园绿地和居住用地，居住用地规划指标为：容积率≤1.6、建筑密度≤30%、建筑高度≤24米、绿地率≥30%。

7.丹阳路东侧地块

该地块位于城南古浪街南侧，东至民生百合园、南至南园街、西至丹阳路、北至南园粮库，面积8135㎡（合 12.2亩）。《武威市南片区控制性详细规划》中用地性质为商业用地，拟将用地性质调整为居住兼容商业用地，规划指标为：容积率≤2.2、建筑密度≤25%、建筑高度≤36米、绿地率≥30%。

8.北关加油站地块

该地块位于海藏路东侧，东至棚户区改造腾退土地、南至规划公园绿地、西至海藏路、北至商业用地，面积2709 ㎡（合 4.06 亩）。《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中用地性质为商业用地（加油加气站用地）和防护绿地。调整方案将原防护绿地和公园绿地整合到十字交叉口处，3.42亩绿地总量保持不变，打造口袋公园，补齐绿化短板，实现“微绿地、小游园让城市300米见绿、500米见园”的目标。剩余土地与东侧棚户区改造腾退土地合并，用地性质调整为居住用地，规划指标为：容积率≤2.5、建筑密度≤25%、建筑高度≤60米、绿地率≥35%。

9.天马社区西侧地块

地块位于S315线（凉古路）北侧，东至天马社区、南至凉古路、西至马蹄河、北至高坝镇马儿村五组，面积17818㎡（合26.73亩）。总体规划中为发展备用地，已纳入《武威市国土空间总体规划（2021-2035）》划定的城镇开发边界内。调整方案沿凉古路规划带状公园绿地，社区与燃气用地之间布置10米宽的防护绿地，剩余土地规划为供燃气用地，规划指标为：容积率≤0.2、建筑密度≤20%、建筑高度≤24米、绿地率≥25%。

10.凉州工业园区纬二路北侧地块

地块位于凉州工业园区南部组团，东至经四路、南至纬二路、西至经三路、北至兴旺农机有限公司和五和镇下寨林场，面积142613㎡（合213.92亩）。总体规划中为发展备用地，已纳入《武威市国土空间总体规（2021-2035）》划定的城镇开发边界内，地块的控制性详细规划尚未覆盖。调整方案沿纬二路北侧规划10米宽街旁绿带，面积9亩，用地性质为防护绿地（G2）；剩余204.92亩规划用地性质为物流仓储用地（W1），容积率为0.5-1.0 、建筑密度≥30% 、建筑高度≤24m、绿地率≤20%。