为进一步优化国土空间用地布局，助推经济社会高质量发展，保障省、市列重大项目依法依规落地实施，武威市自然资源局组织编制了《武威市中心城区部分地块控制性详细规划调整论证报告及方案》。目前规划成果已完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》《甘肃省城乡规划条例》等法律法规规定，依法向社会公示，诚请广大市民提出修改意见，公示期自2024年3月15日起至2024年4月13日止。

公示网址：武威市人民政府网站http://www.gswuwei.gov.cn/。

公示期间，市民的意见建议可送到武威市自然资源局（933办公室）或发送到电子邮箱：wwszrzyjghk@163.com。

联系电话：0935-2251930

联  系 人：宋剑玺

通讯地址：武威市自然资源局（武威市凉州区姑臧路30号）

邮政编码：733000

武威市自然资源局

2024年3月15日

《武威市中心城区部分地块控制性详细规划调整论证报告及方案》主要内容

本次控制性详细规划动态调整涉及中心城区内《武威市南片区控制性详细规划》《武威市天马湖两岸控制性详细规划》《武威市武南镇区东片区控制性详细规划》《甘肃武威工业园区控制性详细规划》《武威市黄羊片区（S316金大快速通道以南地区）控制性详细规划》《甘肃（武威）国际陆港凉州产业基地（黄羊片区北侧）控制性详细规划》共12宗地块，面积395.47亩。

1.书城路西侧地块

地块位于南关小学西侧，东至书城路、南至路和嘉园、西至武运司家属院、北至丽阳巷及南苑社区党群服务中心，用地面积5778 m2（合8.67亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》和《武威市南片区控制性详细规划》中用地性质均为居住用地。依据市级国土空间总体规划和《幼儿园建设标准》（建标175-2016）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范（2019年版）》（JGJ39-2016）及《甘肃省教育系统建设用地标准》（甘资字〔2024〕11号），将用地性质由居住用地调整为幼儿园用地，规划指标调整为：容积率0.55-0.8、建筑密度≤30%、建筑高度≤20m、绿地率≥30%，停车位按照1个/100师生配建。

2.三道巷东侧地块

地块位于三道巷东侧，东至民生花苑小区、南至多层居民楼、西至三道巷、北至多层居民楼，用地面积5916 m2（8.87亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》和《武威市天马湖两岸控制性详细规划》中用地性质均为居住用地。依据市级国土空间总体规划和《幼儿园建设标准》（建标175-2016）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范（2019年版）》（JGJ39-2016）及《托育综合服务中心建设指南（试行）》（国卫办人口函〔2021〕629号），将用地性质由居住用地调整为城镇社区服务设施用地（托儿所），规划指标调整为：容积率≤0.9、建筑密度≤30%、建筑高度≤15m、绿地率≥30%，停车位按照1个/100师生配建。

3.三道巷西侧地块

地块位于三道巷西侧，东至三道巷、南至规划道路、西至凉州区发展街小学、北至复兴南路，用地面积57733 m2（86.6亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》中用地性质为医疗卫生用地，《武威市南片区控制性详细规划》中用地性质为医院用地。依据市级国土空间总体规划和《综合医院建设标准》（建标110-2008）、《中医医院建设标准》（建标106-2021）及《甘肃省卫生系统建设用地标准》（甘资字〔2024〕11号），用地性质不作调整，规划指标调整为：容积率≤2.5、建筑密度≤40%、建筑高度≤60m、绿地率≥25%，停车位按照1.2个/100 m2建筑面积配建。

4.崇文街北侧地块

地块位于崇文街北侧，东至文昌路、南至崇文街、西至会馆巷、北至民乐巷，用地面积18355 m2（27.53亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》中用地性质为商业用地、文物古迹用地和中小学用地；《武威市南片区控制性详细规划》中用地性质为文物古迹用地和中小学用地。依据市级国土空间总体规划、武威武庙保护区划范围和《中小学设计规范》（GB50099-2011），将武庙保护范围外的1.46亩文物古迹用地调整为中小学用地，规划指标调整为：容积率≤1.0、建筑密度≤30%、建筑高度≤20m（视线通廊内建筑高度≤10m、武庙建设控制地带内建筑高度≤6.28m，以上高度均指建筑最高点）、绿地率≥25%，停车位按照1.5个/100师生配建；将武庙保护范围内的0.99亩中小学用地调整为文物古迹用地。

5.武南镇育才北路西侧地块

地块位于银河社区东侧，东至育才北路、南至三马路、西北至银河社区，用地面积6485 m2（合9.73亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》中用地性质为中小学用地，《武威市武南镇区东片区控制性详细规划》中用地性质为居住用地。结合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）及《甘肃省社会保障、社会福利业项目建设用地标准》（甘资字〔2024〕11号），将用地性质由居住用地调整为老年人社会福利用地，规划指标调整为：容积率0.6-1.5、建筑密度≤30%、建筑高度≤24m、绿地率≥35%，停车位按照1个/100 m2建筑面积配建。

6.武威市军用饮食供应站地块

地块位于武南镇区，东至兰州供电段武南变电所、南至兰新铁路线、西至武威南列检所、北至武威供电段检修车间，用地面积11814 m2（17.72亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》和《武威市武南镇区东片区控制性详细规划》中用地性质均为特殊用地，无规划指标。依据市级国土空间总体规划和《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008），将用地性质由特殊用地调整为机关团体用地，规划指标调整为：容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑高度≤24m、绿地率≥30%，停车位按照0.65个/100 m2建筑面积配建。

7.武南供热站地块

地块位于武南工业小区，东至青石村二组耕地、南至铁路公安处看守所、西至天马大道北延段、北至青石村二组耕地，用地面积8008 m2（12.01亩）。其中5.34亩用地在《武威市城市总体规划（2016—2030）》和《甘肃武威工业园区控制性详细规划》中用地性质均为工业用地，剩余6.67亩用地未纳入《武威市城市总体规划（2016—2030）》的城市建设用地范围。目前地块均已纳入《武威市国土空间总体规划（2021—2035年）》的城镇开发边界内，规划用地性质为供热用地。依据市级国土空间总体规划和《城市供热规划规范》（GB/T51074-2015）、《城镇供热厂工程项目建设标准》（建标112-2018）及《甘肃省供热工程项目建设用地标准》（甘资字〔2024〕11号），将5.34亩工业用地调整为供热用地，将12.01亩供热用地统一赋予规划指标为：容积率≤1.0、建筑密度≤50%、建筑高度≤24m（烟囱高度以工艺流程要求为准）、绿地率≥20%，停车位按照0.8个/100 m2建筑面积（业务用房）配建。

8.黄羊镇新镇路东侧地块

地块位于黄羊镇区新镇路东侧，东至金穗农业及规划工业用地、南至政府公租房、西至新镇路、北至雅丽别苑公租房，用地面积25162 m2（37.74亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》中用地性质为商业用地和工业用地，《武威市黄羊片区（S316金大快速通道以南地区）控制性详细规划》中用地性质为商业用地（无规划指标）和工业用地。依据市级国土空间总体规划和《城市消防规划规范》（GB51080-2015）、《城市消防站建设标准》（建标152-2017）及《消防训练基地建设标准》（建标190-2018），将用地性质由商业用地和工业用地调整为消防用地，规划指标调整为：容积率≤0.6、建筑密度≤25%、建筑高度≤36m、绿地率≥30%，停车位按照0.6个/100 m2建筑面积配建。

9.步行街北侧地块

地块位于武威市商业步行街，东至凉州商厦及多层居民楼、南至商业步行街、西北至多层居民楼，用地面积30349 m2（45.52亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》中用地性质为商业用地，《武威市南片区控制性详细规划》中用地性质为特殊用地，无规划指标。依据市级国土空间总体规划和《甘肃省城镇规划管理技术规程》及《武威历史文化名城保护规划（2016—2030年）》，将用地性质由特殊用地调整为商业用地，规划指标调整为：容积率≤1.8、建筑密度≤45%、建筑高度≤20m（建筑最高点）、绿地率≥20%，停车位按照0.7个/100 m2建筑面积配建。

10.武威工业园区牛祁公路西侧地块

地块位于武威工业园区，东至牛祁公路、南至鸿利生物科技有限公司、西至热电联产铁路专用线、北至德林聚住宅小区，用地面积24904 m2（37.36亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》中用地性质为物流仓储用地，《甘肃武威工业园区控制性详细规划》中用地性质为居住用地。依据市级国土空间总体规划和《工业项目建设用地控制指标》及《甘肃省仓储、物流业项目建设用地标准》（甘资字〔2024〕11号），将用地性质由居住用地调整为物流仓储用地，规划指标调整为：容积率≥0.8、建筑系数≥40%、建筑高度≤24m、绿地率≤15%，停车位按照0.2个/100 m2建筑面积配建。

11.凉州产业基地中央大道西侧地块

地块位于凉州产业基地，东至中央大道、南至北四路、西至纵四路、北至规划工业用地，用地面积55560 m2（83.34亩）。《武威市城市总体规划（2016—2030）》及《甘肃（武威）国际陆港凉州产业基地控制性详细规划》中用地性质均为工业用地。依据市级国土空间总体规划和《工业项目建设用地控制指标》及《甘肃省工业项目土地使用标准》，用地性质不作调整，将规划指标调整为：容积率≥1.0、建筑系数≥40%、建筑高度≤24m、绿地率≤15%，停车位按照0.2个/100 m2建筑面积配建。

12.凉州区静脉产业园农业废弃物资源化回收利用项目地块

地块位于凉州区静脉产业园，东至现状道路、南至现状道路、西至规划工业用地、北至规划环卫用地，用地面积13587 m2（20.38亩）。地块不在《武威市城市总体规划（2016—2030）》的城市建设用地范围内，目前已纳入《武威市国土空间总体规划（2021—2035年）》的城镇开发边界内，用地性质为工业用地。依据市级国土空间总体规划和《工业项目建设用地控制指标》，用地性质为工业用地，规划指标为：容积率≥0.8、建筑系数≥40%、建筑高度≤24m、绿地率≤15%，停车位按照0.2个/100 m2建筑面积配建。